不动产继承过户需要交契税吗

2024-05-10 7

普法内容

若父母仍健在且赠与财产，那么在进行产权过户的过程中，必须依照财产赠与的相关税收政策进行纳税。相反，若是父母已经离世，产权过户便转变为了遗产继承，此时必须遵照遗产继承的相关税收政策进行纳税。需要明确指出的是，目前中国尚未开征遗产税。由于房产过户被视作一种交易行为，因此在过户过程中仍然需要依法纳税。具体来说： 1．法定继承无需缴纳契税，但需向税务部门申请办理减免手续；而非法定继承则需缴纳契税，接受赠与房产的受让方也须承担契税，其税率由各省市根据实际情况在3％－5％之间自行确定，不同地区的税率可能存在差异，计税依据则主要取决于评估价值或税务核定价值。 2．此外，还需支付28元的工本费以及80元的登记费，如涉及到测绘工作，还需额外支付相应的测绘费用。 3．按照评估价值或税务核定价值的0．05％缴纳印花税。对于赠与行为，应按照偶然所得缴纳20％的个人所得税。 4．无论是法定继承还是非法定继承，均无需缴纳个人所得税，因为现行法律并没有对此作出强制性规定。

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2024-06-14 23
过户继承房产需要交多少钱的税
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2024-07-01 6

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2023-09-12 15,340
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2022-06-28 15,340
继承孩子需要交契税和个税吗？
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