怎么进行房屋初始登记

2022-08-26 805

普法内容

房屋初始登记的流程如下： 1、申请。房屋所有权人办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料； 2、收件。（1）公房登记确权须提交证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划；（2）统管房确权提交证件：房屋所有权证、交接协议、统管文件；如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料；（3）私房确权须提交证件：土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证。 3、初审。对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改现象，表格是否按规定填写，有无空项。经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发给申请人“房产证件交件收据”，并予约实地复核时间。不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回通知书”，待证件提交齐全后再进行申报登记。 4、实地复核调查。外业人员会同测绘队人员对申请登记的房屋、占用土地等情况到实地逐一核实，认真调查四邻意见，确保无任何纠纷。实地勘丈结束后，及时绘制图表，完善资料，认真填写调查意见，并及时转交科长审查。 5、审查。科长对转来的申报证件、资料进行全面的审查；经审查合格并在科长审查栏内签署意见后。 6、审批。由所长或分管所长进行终审、签字。 7、缮证。经审批准予发证的，由内勤转发证科。 8、发证。发证时严格收费标准。核对好《房屋所有权证》中的每项内容，防止出现任何差错。

《不动产登记暂行条例》
第十四条  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十六条  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第十八条  不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第十九条  属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记； (二)在建建筑物抵押权登记； (三)因不动产灭失导致的注销登记； (四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

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开发商迟迟不进行初始登记怎么办
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．由于开发商

2024-06-23 12
房屋初始登记的意思是什么啊?
房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。

2020-03-29 673
农村房屋初始登记需要的资料
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。（

2024-06-22 17

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开发商迟迟不进行初始登记怎么办
可以先协商或者要求对方承担违约责任，详细可电话联系。

2022-10-31 15,340
什么是初始登记？
初始登记是指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

2023-06-13 15,340
自建房初始登记要求
1.个人建房需要办理哪些合法手续？2.办理这些手续的程序怎么走？3.那些手续办完后可以开工建房？4.个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证

2022-02-27 15,340
未进行初始登记的房产法院要协助执行过户怎么办
房产证过户办理流程： 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：1.登记申请书；

2022-10-19 15,340

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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网上登记购房登记流程
购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，

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