商品房网签和备案了还有风险吗

2024-05-08 14

普法内容

网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的管理办法＞第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

网签了没备案有风险么
有风险。网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果，办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2020-10-18 421
购买商品房网签但不备案的风险具体都有哪些呢
（1）网签资格验证的拥有者会更加可信，信息更可靠的盘源，找房子后，可能会更方便，工艺交易更加清晰。（2）在交易过程中的所有信息后，可以缩短买卖双方之间的时间部分交付的交易。公共网络的全过程，还可以通过网上实时查询处理过程中，二手房交易进行检

2024-05-16 13
房产已网签备案开发商破产有什么风险
房产已网签备案，开发商破产的风险有： 1.开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾，容易造成烂尾； 2.开发商破产时债务需要按照顺序进行清偿，最后清偿给业主的费用有所限制。

2022-06-23 97

专业问答更多>>

商品房付全款了，全款后网签备案风险有什么？
1、网签：是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的，现在有一部分开发商在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，

2022-07-29 15,340
商品房备案后还要网签吗
购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询

2022-07-22 15,340
商品房要买卖做网签备案了商品房买卖合同的网签和备案如何
房管局备案和网签两者的区别： 1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房

2022-06-28 15,340
买了房子签完合同后还要进行网签和备案，哪些是网签商品房备案
网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。

2023-04-05 15,340

法律短视频更多>>

01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,555 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,643 15,340
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,199 15,340