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房贷未还清可以加妻子名字吗

房贷未还清可以加妻子名字吗

2022-11-24 26
普法内容
房贷未还清不可以加妻子名字,因为有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的,解除抵押之后才能加名字: 1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件,夫妻二人本人必须到场,不能委托他人办理,到所在地办证大厅申请; 2、按照要求填写有关表格; 3、按照规定缴费,含工本费,贴花费等; 4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,具体以登记部门的通知为准,就能拿到新房产证; 5、共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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