买新房好还是二手房好

2024-06-03 10

普法内容

大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。以下给大家介绍两者的优缺点。一、独家委托 1．独家委托有什么 1）卖房快享受比普通委托更多的资源，比如优先推广。 2）客户多经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。 3）更安全委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。 4）售价高对于独一份的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟物以稀为贵。 5）更省心避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。 2．独家委托有什么缺点 1）中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。 2）大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。 3）如签署《房屋出售委托登记表（独家）》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。二、多家委托 1．多家委托有什么委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种： 1）客户更多客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。 2）可以比价不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。 3）中介费可能更低不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。 2．多家委托有什么缺点 1）不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。 2）可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番砍价情况。 3）中介鱼龙混杂，不能避免黑中介。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

现在买二手房还是新房好
二手房。二手房的性价比一般都是比新房高的。

2024-06-02 28
买二手房好还是新房好？区别在哪里？
在您决定购买房屋之际，请务必对新房与二手房各自所具备的优势及劣势进行深入研究并慎重抉择。首先来看新房的特点。相比之下，新房的首付款要求更为基本且较少，这也就意味着购房者前期所需承担的经济负担也相应降低了许多。商业贷款的最低首付比例通常设定

2024-05-02 25
买二手房是买经济适用房好还是买还建房好
还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户；经济适用房是当地政府为了解决困难群众的住房问题而修建的免税、费、物价部分核价的保障性用房。还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让二手经济适用房能买吗经济适用房是可以买卖

2024-06-02 21

专业问答更多>>

现在买二手房还是新房好
二手房。二手房的性价比一般都是比新房高的。

2022-10-20 15,340
买二手房好还是新房好？区别在哪里？
在您决定购买房屋之际，请务必对新房与二手房各自所具备的优势及劣势进行深入研究并慎重抉择。首先来看新房的特点。相比之下，新房的首付款要求更为基本且较少，这也就意味着购房者前期所需承担的经济负担也相应降低

2024-09-24 15,340
2019年买二手房好还是不好
个人观点认为，单纯就2015年来讲，还是房地产销售能好一些，但是房地产销售也分一手房市场和二手房市场，一手房市场不太看好，因为今年的房地产登记制度的开始实施，会导致二手房市场比较活跃，一手房的销售出现

2022-01-27 15,340
买卖二手房降价好还是低好
首先，明年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，政府愿意地价跌，没人买

2022-02-11 15,340

法律短视频更多>>

01:03
借钱打欠条好还是借条好
在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能

3,455 15,340
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

671 15,340
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

901 15,340