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房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议
房子登记在子女名下的要求:子女年满18周岁前,父母一般不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为;不能获取商业贷款、不能使用公积金贷款;子女成年后不履行赡养父母义务的,父母无法收回房屋。
在子女名下登记房屋有下列风险: 1、房子登记在子女名下后父母处置房子时将受到严格限制; 2、儿童独立买房子时可以多付首付; 3、孩子婚后购买家庭第二套房子时,可以缴纳房产税; 4、如果孩子在结婚后发生事故,配偶有权继承婚前财产; 5、加剧父
市民A咨询:夫妻共同出资,登记在未成年子女名下的房屋,离婚时可以作为夫妻共同财产处理吗市民律师B(湖北楚贤律师)解答:《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
房子登记在谁的名下? 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如
1,房屋是婚后取得的,虽然只登记在丈夫名下,但也是夫妻共同财产,离婚时双方平均分割。 如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。 3,共同债务共同承担,个人债务由个人承担。 4,孩子的抚养权双方协商
一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记人在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。实际生活当中,向你所反映的这种问题非常具有普遍性,父母出资金为子女购买结
首先,如果用于购买房产的是夫妻共同财产,则该房产也属于夫妻共同所有,房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产,且只登记在一人名下的,则该房产也属于个人财产。另外,如果房产是一方的个人财产,婚后在房产证上加上
首先,根据我国民法典的规定,夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产,属于其个人财产。离婚时,配偶是无权请求分割的。但是,如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话,该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时,应当进行分割。对于如何分割,根据意思自治原
子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是