国有土地征收不同意怎么处理

2020-07-18 20

普法内容

征收集体土地后，如果一年内未进行开发的，可以征收闲置费用。连续二年未使用的，经原批准机关批准，收回土地使用权。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。土地征收是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

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征收国有建设土地怎么处理理手续
国家征收土地审批的手续如下： (1)提出建设用地申请; (2)办理农用地转用审批手续; (3)办理征地审批手续; (4)发布征地公告; (5)进行安置补偿。征收土地的流程有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、

2020-11-12 15
土地管理法中国有土地怎么征收补偿
1、在新近提出的《土地管理法》修正草案中，明确了对农村村民宅基地进行单列补偿的政策。该草案指出，针对征收农民集体所有土地并对相关人员予以安置补偿的具体实施细则，应由国务院按照相关法律法规制度进行制定。同时，依据国务院颁布的具体实施条例，各省

2024-05-16 16
国家征收土地没有用处
1、国家征收的土地没用归国家所有； 2、土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有,也就是说土地被征收后所有权属于国家,但使用权等则需要就事论事； 3、因为某些原因项目停止的,或者是土地征收过多的,剩余的土地应该是归还给原土所有权人所有。

2021-06-24 14

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征收为国有土地未利用怎么处理
征收集体土地后，如果一年内未进行开发的，可以征收闲置费用。连续二年未使用的，经原批准机关批准，收回土地使用权。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土

2023-01-23 15,340
国家征收土地可以不经主人同意不？
土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府

2021-10-01 15,340
土地征收与土地征用有何不同
1、土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。 2、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据

2021-02-27 15,340
征收土地与代征的土地有什么不同？
一般有土地征收和征用。征收就政府将集体所有，个人承包的土地收为国家所有，政府给集体和个人适当补偿款..。

2022-10-29 15,340

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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国家征用土地怎么赔偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设

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