业委会和物业的关系是什么

2022-08-12 49

普法内容

一、业委会和物业的关系是什么 1、业委会和物业的关系是契约关系，业委会的成立方法如下：（1）提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；（2）成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；（4）召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；（5）申请登记业主委员会。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业的职责是什么 1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准； 4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全； 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

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物业和业主是什么关系
物业和业主是委托管理关系。物业管理包括内容如下： 1、建筑管理，包括各类、各种用途房屋、建筑物这些公共部分的保养与维修，同时还会对房产信息进行管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套这些硬件设施的基本信息； 2、设备管理，对一些公共供水、

2023-03-03 29
物业公司与业委员会的关系
物业公司与业务委员会是契约关系。业主委员会的职权如下： 1、召集和主持业主大会； 2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； 3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； 4、审

2023-01-05 35
物业和房地产的关系
物业和房地产的关系： 1、物业由房地产开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在； 2、物业由房地产开发商招标进入小区负责物业管理；开发商进行

2022-12-17 44

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业主委员会与物业管理有关系吗
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委

2021-03-20 15,340
业主委员会与物业公司的关系有哪些
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委

2022-05-26 15,340
企业的内部审计委员会和监事会是什么关系？
审计等相关事务。内部审计部是审计委员会的常设办公机构。审计委员会是董事会下设的四个专业委员会之一，是监督董事会的，主要针对管理层的监督。希望能帮到你，主要负责会计。监事会是股东大会常设监督机构。其召集

2022-10-29 15,340
业主大会、业主委员会和居民委员会之间是何关系?
《物业管理条例》第20条规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员

2023-06-12 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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劳动关系和劳务关系有什么区别
我国劳动法并没有严格规定，劳动关系以及劳务关系的性质。但是根据相关法律规定，劳动关系与劳务关系存在较大区别。二者最主要的区别就在于，劳动关系受到劳动法律制度的周全保护，劳动者与用人单位之间是管理与被管理的关系；劳务关系就要受到一般民事合同法

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劳务关系和劳动关系的区别
劳务关系和劳动关系的区别有以下五种： 1、主体不同，劳动关系的主体是确定的，即一方是用人单位，另一方必然是劳动者。而劳务关系的主体是不确定的； 2、关系不同，劳动关系两个主体之间不仅存在财产关系，还存在着人身关系。劳务关系两个主体之间只存在

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