楼盘广告是否具有合同效力

2021-01-15 129

普法内容

商品房的销售广告和宣传材料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。出售人的商业广告一旦具有具体明确的内容，符合司法解释中要约的规定，应视为商品房预售合同的内容，即使出售人以广告中本广告归某公司最终解释，依然不能对抗该广告属于要约的事实。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。r 1、向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。r 2、对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示。r 3、对商品房个组

2024-06-18 34
售楼广告的法律效力有哪些
开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。

2020-12-08 130
售楼广告属于要约还是要约邀请，售楼广告效力如何？
一、售楼广告属于要约还是要约邀请《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖

2023-11-17 24

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售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。r1、向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。r2、对商品房外墙或共用部分

2022-10-26 15,340
楼盘广告引导投放的承诺有法律效力吗
根据有关司法解释，对于出卖方在广告宣传资料中就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，如果该说明和允诺具体、确定，并对合同的订立及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约，即使未写入合

2022-11-02 15,340
哪些地方的售楼广告是具有法律效力的
商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。 2、对商品房买卖合同的

2023-08-22 15,340
购房合同中是否设有售楼广告
销售广告不是购买合同。但广告包含以下内容的，可视为要约：1。商品房开发规划范围内的销售广告和宣传材料；2。房屋及相关设施的销售广告和宣传材料；3。具体说明和承诺；4。对商品房销售合同的签订和房价的确定

2022-01-04 15,340

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01:09
合同复印件是否具有法律效力
根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有合同复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证

2,473 15,340
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告知函是否有法律效力
告知函不具有法律效力。告知函严格意义上来说只是起到通知的作用，仅为通知当事人履行义务或者停止侵害行为等，如果不履行自身应尽的义务或者停止侵害行为等侵权行为，将进行下一步的行动。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不进行处理，

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00:56
不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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