违反购房政策的合同是有效的吗

2021-01-27 109

普法内容

违反购房政策的合同是无效的。当事人在合同中的约定不得超越法律规定，法律规定包括法律禁止性规定和法律规范性规定，对于违反法律强制性规定的购房政策一般认定不合法，合同无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违反限购政策是否影响合同的效力
违反限购政策不影响合同的效力。限购政策属于地方性规章，不属于法律、行政法规的强制性规定，所以违反限购政策不足以影响合同的法律效力，在合同不存在无效事由的情况下，合同应当具有法律效力。

2021-03-03 142
合同违反购房条件真的有效吗
符合以下条件的，当事人违反限购政策签订的购房合同有效： 1、购房合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、购房合同的内容是双方的真实意思真实； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

2021-01-05 99
违反限购政策是否违法
违法。为了稳定商品房的价格，我国很多地区推出了限购措施，购买房屋需要满足一定的条件，在限购政策下，有些开发商可能会通过一些手段绕开限购政策，限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。

2021-01-24 728

专业问答更多>>

当事人违反限购政策签订的购房合同是否有效有没有法律规定
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形，只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形，应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同，当事人无法办理过户，此种情况双方可以协商解除合同

2023-08-10 15,340
违反限购政策是否影响合同的效力,有没有相关的法律规定
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形，只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形，应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同，当事人无法办理过户，此种情况双方可以协商解除合同

2023-08-27 15,340
违反限购政策导致合同的效力问题怎么解决
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形，只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形，应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同，当事人无法办理过户，此种情况双方可以协商解除合同

2022-11-24 15,340
限购政策外购房合同是否生效
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形，只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形，应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同，当事人无法办理过户，此种情况双方可以协商解除合同

2023-07-20 15,340

法律短视频更多>>

01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,189 15,340
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

475 15,340
01:20
违反合同的补救方法有哪些
违反合同的补救方法有哪些根据我国合同法的相关规定，违反合同的补救方法有以下五个方面： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双

1,597 15,340