土地房屋拆迁补偿标准是什么？

一、土地房屋拆迁补偿标准是什么？ 农村拆迁土地征收赔偿的标准是按照土地被征收，前三年平均产值的6～10倍确定。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。但是，在这三种情况下，征收的土地得不到补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 农村征地补贴标准 1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元；水田平均每亩补偿9．9万元；菜田平均每亩补偿15．6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。 二、占地得不到赔偿的情况是什么？ 这三种情况得不到补贴： 1、抢种抢栽无法得到补偿款。根据相关规定，征地告知后，被征地农村集体经济组织和个人在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的附着物和青苗、建（构），一律得不到补偿。 2、非法占用耕地的建筑无法的到补偿。我国是农业大国，耕地数量和质量是至关重要的！保护耕地，关系到国家粮食安全，关系到我国经济社会的可持续发展，关系到我国社会稳定，关系到我国整体生态环境。对于违法建筑，未经村集体同意私自建设的房屋无法得到征地补偿。 3、在征地补偿期间临时搭建的房屋得不到补偿。同抢种抢栽一样，在被告知征地后，在征地上临时搭建的建筑，一律得不到补偿。 三、征地拆迁有关标准的规定是什么？ 1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。 2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3％。 3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。 4、征收土地的补偿标准：高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89．47％确定。 5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。 6、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。 土地房屋拆迁补偿标准是什么，这个问题文章中给出了解答，涉及到土地的征收，还有就是房屋的拆迁补偿方面的问题，应当严格的按照公平的合理的原则来补偿的。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师为您解答。