购买商品房有哪些情形才能退房？

2020-08-22 114

普法内容

购买商品房在下列条件下可退房：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

《商品房销售管理办法》第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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商品房商品房能退房有什么情形
购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。

2020-07-15 135
购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房
购买商品房之后一般不能退房，但以下情形除外： 1、双方协商一致，同意解除合同； 2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格； 3、商品房延期交付，经催告

2021-01-15 103
商品房可以退房的情形有哪些，商品房退房手续是什么
商品房可以退房的八种情形（一）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；（二）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；（三）开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；（四）开发商预售未取得商

2024-05-09 17

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能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

2022-05-29 15,340
买商品房能退房的情形有哪些,法律是如何规定的
以下情形可退商品房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%

2023-11-03 15,340
买商品房的购房者退房条件有哪些
一、购房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合

2022-10-30 15,340
商品房退房情形有什么
商品房退房情形如下： 1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋； 2、房屋主体结构质量不合格； 3、交付核验后确实属于主体结构质量不合格的情形； 4、质量问题导致房屋无法正常居住的情形； 5、法律

2023-10-16 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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