二手房交易是不是夫妻双方必须到场

2021-01-02 117

普法内容

二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房交易要的必须夫妻双方都在场吗？
属于夫妻共同财产的二手房交易时双方必须到场，属于个人财产的不需要双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

2021-02-20 204
夫妻一方不到场怎样办房产交易手续
夫妻共同财产的买卖是需要两方都知情，并且同意的。一方不在，只要另一方同意，并且在之后在房产买卖合同上签字，交易合同就成立。在之后要进行正常的房产交易手续，在房管所进行登记之后，房产才能够进行转让。

2021-03-10 204
买二手房夫妻一方不能到场
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

2020-02-21 626

专业问答更多>>

二手房交易时夫妻双方必须到场吗
二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方

2021-12-26 15,340
关于二手房交易时是否必须夫妻双方到场？
二手房交易时，属于夫妻共同财产的夫妻必须在场，属于个人财产的夫妻不需要在场。购买二手房时，双方可以共同签订购房合同，并在房产证上登记两人的姓名；出售二手房时，单方的处罚权有限，一方未经另一方同意独立实

2021-12-22 15,340
二手房交易买家是否必须要夫妻双方到场
答案是需要看房产证上有哪些人的名字，最好是都在场，避免出现什么纠纷问题。

2022-07-08 15,340
购买二手房必须夫妻双方都到场吗
首先，有必要区分情况。如果一个人明确拥有的话，只需要生育票的一个人。如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。二手住宅过户需要准备的资料：1、买方：本人出席，提供有效的身份证房买卖合

2021-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:05
签购房合同必须夫妻双方在场吗
签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行

5,324 15,340
01:27
离婚必须双方都到场吗
离婚必须双方到场吗？离婚不是必须双方都到场的，如果被告开庭时不到，法院是可以进行缺席判决的。如果原告本人不出庭，法院就将其作为撤诉处理，在原告撤诉后的6个月内，原告是没有权利就同一个理由再次起诉离婚的。在审判实践中，法院为了应对被告不出庭，

4,664 15,340
00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

4,433 15,340