开发商前期物业纠纷怎么处理，法律上如何认定

2024-06-05 17

普法内容

开发商前期的物业纠纷的处理应该遵循开发和物业管理相分离的原则，通过招标还有投标的方式选出物业的管理企业，如果物业出现质量的不切实际的承诺等纠纷之后，两者是独立的法人。

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物业如何解决与开发商纠纷，怎么规定
物业和开发商的纠纷一般会建立业主委员会，通过业主解决纠纷，开发商和物业公司其实是父子关系，开发商通过招标选择合适的物业公司，这样物业公司的管理将会有优势地位。

2023-11-11 8
物业与开发商的纠纷
开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种： 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或

2024-05-11 24
物业合同纠纷业主请律师有用吗，法律上如何认定
物业合同纠纷业主请律师还是有一定帮助的，对于合同纠纷比较简单清楚且证据比较充分的案件可以不请律师，但是，在诉讼等法律文书的书写上，出庭为自己辩护的技巧等问题上，还是需要找专业律师的，让专业的律师指导一下，这样胜算就会大很多。【温馨提示】这

2024-05-16 8

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房产纠纷如何处理开发商
开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任，购房人在购房合同中最好与开发商明确约定，“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证，对需要由买受人提供的资料及承担的税费，

2022-08-16 15,340
物业与开发商的纠纷
开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种： 1、物业由开发商选定或成立

2024-09-13 15,340
如何认定开发商逾期交,法律怎么规定的
认定开发商逾期交房需要审查其是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当

2023-08-17 15,340
开发商欺诈纠纷怎么认定
1、合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或

2023-09-17 15,340

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01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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