在建小产权房如何解决

2024-05-07 10

普法内容

如果已经购买了小产权房，但由于国家不会发放产权证，购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同，采取方式也不同： 1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。 2、如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

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物业在小区违建如何办，应该如何解决？
物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直

2024-05-02 13
房产违建的部分如何解决
对房产的违建部分一般采取限期整改、处以罚款、限期拆除、强制拆除等方式。对可改正的违建房会采取限期整改方式，并处百分之五至百分之十罚款；如房屋无法整改，会限期拆除或强制拆除、没收房屋等方式，并处百分之十以下罚款。

2020-10-02 182
惠阳如何解决小产权房，法律是如何规定的？
如果已经购买了小产权房，但由于国家不会发放产权证，购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同，采取方式也不同： 1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，

2024-05-02 64

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国家禁止在建、在建、在售小产权房的，小产权房屋买卖的将如何补偿
答：这个也是比较棘手的，我是在乡镇做房产销售的，我们对面的项目就是属于小产权房，最近国家出台有关禁止在建、在售的小产权房确实影响不小。这个也是大势所趋。本质上小产权房不需要缴纳土地的出让金，更不会有因

2022-02-05 15,340
小产权房如何申请房产证？如何解决这一问题？
在农民集体土地上建设的房屋，若未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这些房屋的流通转让存在诸多限制，因为它们仅具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的

2024-12-05 15,340
如何购买小产权二手房？法律如何解决？
无法购买。小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的用于销售住房,通常无法获得由国家房管部门颁发的不动产产权证,而是由乡政府或村委会颁发,因此也被称为乡产权房。小产权房并非法律概念,是一种约

2024-11-30 15,340
小产权房能否进行交易？在法律上如何解决？
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同,但需要注意小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买。房屋买卖流程如下: 第一步,受理登记或申请。在本市居民提供身份证(或户口

2024-12-02 15,340

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01:06
如何解决专利侵权
解决专利侵权如下： 1、协商与和解，专利权人和被控侵权人均可自行协商或在其他第三方的调解、斡旋下达成和解协议，解决纠纷。提出协商意向时一般可以向侵权方发送侵权警告函，但是警告函有威慑作用，没有法律约束力； 2、行政查处，专利权人在掌握初步证

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01:18
建筑工程欠款纠纷如何解决
建筑工程欠款纠纷的解决：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼

700 15,340
01:32
遗产继承纠纷如何解决
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商解决继承纠纷。发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然

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