房产按揭离婚怎样办理房产证

双方的离婚协议算财产公证吗 在我国的离婚协议不算相关的财产公证，两者的性质不一样。我国的法律规定相关的公证需要双方到当地的公证部门，递交相关的公证证明才可以进行相应的公正办理。公证部门按照法律规定进行办理离婚财产的公证。 一、房产按揭离婚怎样办理房产证 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的 离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户 过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 四、离婚房屋过户手续办理流程 1、贷款还清，离婚房产过户： （1）过户资料 ①凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款； ②《离婚证》； 夫妻不和离婚财产分割应该怎样办理 在我国相关的夫妻不和时财产分割应按照共同财产进行公平分割。我国的法律规定，相关的离婚双方在办理这类离婚时，应积极的说明离婚的理由，签订相关的离婚协议，对自身的财产、子女权益进行分割后，办理相关的离婚。 ③双方《身份证》； ④原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 （2）过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。 2、贷款未还清，离婚房产过户： （1）过户资料：同上。 （2）过户步骤： ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。 ②到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。 五、离婚房屋过户手续费： 1、税类：契税（房屋面积90㎡，比例1％；90㎡≤房屋面积140㎡，比例为1．5％；房屋面积≥140㎡比例3％），贴花费用5元／套。 2、费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。 在这里温馨提示大家一下，不管是买新房、二手房还是回迁房，一定要有房产证，在中国只有房产证上写你的名字才可以证明该房产是你的。没有房产证的房子，后期会有法律风险。房产证过户，一般会缴纳契税的，契税多少根据房子面积和类型计算。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房产按揭离婚怎样办理房产证的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话，可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解，也可以提交您的问题，请律师来帮您解答。