房贷未还清怎样给房产证更名

2024-05-13 2

普法内容

根据规定，房产证加上配偶的名字免征契税，办理加名字的手续时，只需带上双方身份证、结婚证、房产证及房屋登记申请书等资料，到有管辖权的房管部门面签，房产证加名的流程就完成了，期间只收取房屋登记费和印花税。但是一种常见情形是，我们的房子还在还贷中，这种情况能加名成功吗？据了解，这种情况加名字是不允许的。加名字在法律上的正式术语是“房屋所有权变更登记”，前提是房主享有房屋出完全产权，房屋没有处于权利限制状态，比如抵押查封等。要给自己名下正在还贷中的房子加名字，至少要取得银行的同意，或者将贷款还清。另外，正在还贷中的房子，如果增加了产权人，新增的产权人也有还贷义务。比如增加了妻子的名字，妻子也得承担相应的责任，一句话：加名字得一半产权也得分一半债务。

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贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下
1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需

2024-07-05 9
房贷未结清怎么更名继承
更名流程如下：首先，前往银行完成抵押手续的变更；所需费用为110元手续费（公积金贷款需额外支付100元）或200元（组合贷款）；最后，请携带相关证件及复印件（包括结婚证、身份证和房产证）前往房屋交易中心办理即可。

2024-05-23 13
离婚后贷款买房房产证没下来，还清贷款可否更名
这是不可以的

2024-07-04 15

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未还清房产证怎么减名字？
1、法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。2、贷款尚未结清，银行是不

2022-10-18 15,340
房产没有还清能否更名给孩子？
各地政策不同，建议咨询当地户籍管理部门

2022-10-27 15,340
房产证变更程序，房产证怎样更名
房产证名字变更的办理程序：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可

2022-04-27 15,340
房产证尚未下发，提前还清贷款是否可以更改姓名？
在房地产产权证书尚未发放之前,有可能进行更名操作。也就是说,在房产证尚未颁发之前,是可以更改名字的。关于更名事宜,必须履行各项必要的变更手续。同时,应该尽早通知开发商相关情况,并针对购房协议展开详

2024-12-06 15,340

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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