预售商品房产权纠纷官司

2024-05-22 16

普法内容

房屋产权纠纷的案件属于民事诉讼范畴，其诉讼过程需严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》要求。程序包括：1．原告向人民法院提交诉状及副本（视被告人数而定）；亦可选择口头起诉。 2．法院收到诉状或口头起诉后，对其进行审查，若符合条件，应于七日内立案并通知当事人；反之，则裁定不予受理并通知当事人。3．被告收到诉状副本后十五日内提交答辩状，法院应于五日内将答辩状副本送达原告。4．法院组建合议庭并通知双方当事人。5．开庭审理。法院确定开庭日期后，应提前三日通知各方当事人及其他诉讼参与者。如为公开审理，还需公布当事人姓名、案由以及开庭时间、地点等信息。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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商品房预售纠纷中的责任
（一）统一解释原则对免责条款的解释应客观合理，在销售商使用了特殊的术语制定人定式合同，适用于所有购房人时，应以购房人的平均的、合理的理解作为解释的依据，而不允许以销售商单方面、不公平的理解为依据。对相同的情况不允许有不同的解释出现。法院在

2024-05-24 10
商品房销售纠纷可以打官司吗?
可以。商品房销售纠纷的流程如下： 1、在有管辖权的人民法院起诉，一般由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖； 2、递交起诉状，载明原、被告的基本信息，诉讼请求，所依据的事实与理由，证据，无法书写起

2021-11-24 101
商品房预售纠纷要如何举证
商品房预售纠纷的举证方法： 1、提供商品房买卖、预售合同书。 2、提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的证明材料。 3、提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料。 4、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。

2020-01-25 140

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常见的商品房预售纠纷
(1)逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交

2023-06-03 15,340
商品房房屋产权纠纷怎么打官司(房产纠纷怎么打官司)
可以搜集相关的房屋买卖合同，付款凭证及相关证据材料，与对方协商解决，协商不成向管辖地法院起诉解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系

2023-10-28 15,340
如果打官司的话，商品房预售纠纷要怎么举证？
一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

2022-07-26 15,340
一、如何解决商品房预售纠纷
正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。

2022-10-20 15,340

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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