二手房屋买卖法律规定的有哪些交易程序

2020-02-01 45

普法内容

二手房屋买卖法律规定的交易流程有：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七）交钥匙，完成交易。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020-01-12 219
二手房交易能退房吗的规定有哪些
二手房交易可退房情形有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

2021-01-01 375
二手房交易纠纷法律援助时效有哪些规定
二手房交易纠纷的法律救济措施有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房交易合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2020-01-02 99

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个人房屋买卖，无房本二手房屋买卖程序有哪些？
如果房屋没有房本的话，意味着没有产权，购买该房屋没有特别的程序，要不需要去房管部门备案的，原则上双方签订合同保存好就可以的。

2022-08-18 15,340
二手房买卖中有哪些常见的交易流程, 二手房买卖交易有哪些税费处理
交易流程意向金居间大定金首付款签合同贷款审税查限购交税过户出产证《去银行作抵押有贷款的情况下》银行放款交房1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方

2022-02-12 15,340
法律规定的房屋买卖需要哪些程序
当事人必须签订书面买卖合同。持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部门审查并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实申报的成交价格并进行现场查勘和评估。按照规定缴

2023-12-22 15,340
二手房买卖交易顺延的法律规定
本案风险大，尽管合同附带有交易顺延的意思表示，但是，依政策继续等待三年之久，也是有损于卖家利益的，最简单直接的，一套房屋始终登记卖方名下，他就被限购政策束缚。鉴于合同的相对性，尽管合同条款里附有交易

2022-01-28 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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