买房子卖方违约怎么赔

2021-04-09 113

普法内容

买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法，那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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在买房买方违约卖方要求赔偿怎么办
买卖房屋时买方违约的赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-02-09 127
卖方违约不卖房子买方如何办
只能按照合同办事了，赔偿总房价的20%，具体可以协商。卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的

2022-02-19 62
卖房子对方违约了。请问房屋买卖合同违约赔偿原则？
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的

2024-05-03 22

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买方买房子违约买方不卖房怎么办?
只能按照合同办事了，赔偿总房价的20%，具体可以协商。卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔

2023-10-30 15,340
房屋买卖合同违约怎么办，买房子违约怎么办，如何赔偿买方
商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现，而缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现。买房出现违约按下面情况处理。 1、解除合同解除合同，是指在合

2022-05-02 15,340
房价上涨卖方违约怎么办，二手房买卖卖方违约怎么赔偿
除此之外，可找中介第一要看买卖协议书中规定。第三，是否缴给了卖方定金。如买方缴纳了一定数额的定金，卖方违约。第二是否有房屋中介参与双方买卖，卖方应双倍赔偿

2022-10-24 15,340
房子买卖违约要赔违约金吗
1、我国法律对违约金的没有规定标准； 2、购房合同首付后违约金主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法

2022-06-13 15,340

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01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,803 15,340
00:53
卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

1,980 15,340
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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