房产产权出现纠纷怎么解决

2024-04-22 18

普法内容

合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3．实际上，我们通常所说的房屋产权面积，就是房屋登记部门为房产确权的面积，也称产权登记面积。它包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积两部分。其中套内建筑面积指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积之和应分摊的公用建筑面积是指房屋中多个产权人共同或共同使用的建筑面积。就一套住房而言，除了墙内空间面积之外，自有墙体面积的全部、共有墙体及外墙墙体面积的一半，均应计入套内建筑面积。同时，一幢楼四周外墙墙体面积的一半、共用的各种通道及设施设备间等面积，都应纳入全楼套内分摊的范围。只要清楚了房屋产权面积的含义，就不难理解套内使用面积与产权登记面积的差异。如果合同中有关于“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异如何解决的约定，就按照约定处理如果没有约定，就按照下面的方法处理。（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3（包括3）时，建筑面积误差比在3（包括3）以内的部分，房款由购房者补足超出3的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3（包括3）时，建筑面积误差比绝对值在3（包括3）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分，房款要双倍返还给购房者。

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小产权房怎么解决纠纷
关于房屋产权争端，可选择和解、协商、仲裁及诉讼四种途径予以化解。首先，当事人应当本着公平公正的原则私下解决纷争，若无果则可寻求第三方调解；如调解失效，可依据相应条款交由签约机构进行仲裁处理，若仲裁仍然无法解决，最後之选便是向有管辖权的人民法

2024-05-11 25
房产纠纷如何解决要怎么解决房产纠纷
1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。 3、诉讼。公司可以将

2024-06-21 28
合租房出现纠纷，产生了纠纷应该怎么解决呢？
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（1）申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生

2024-06-20 30

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房屋产权纠纷怎么办, 如何解决房屋产权纠纷
房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、协商解决。二、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者

2022-03-30 15,340
婚姻中出现房产纠纷，请问怎么能解决呢
关于婚姻房产纠纷的解答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋就属于个人财产，那按揭贷款就属于个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款的，并不改变该房屋为个人财产的性质。因

2022-05-08 15,340
房屋出现产权纠纷怎么处理
涉及房屋产权纠纷问题，可选择和解、协商、仲裁及诉讼等途径解决。双方应秉持平等互惠的理念进行私下和解，如无法达成共识，可寻求第三方协助协商；若协商无果，则依据房屋购买合同中的规定，交由特定机构仲裁；如仲

2024-10-04 15,340
房屋产权纠纷怎么防范，如何解决二手房出租纠纷
房屋产权纠纷怎么避免，怎样维权，一、房屋产权纠纷怎么避免 (一)二手房产权购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多

2022-04-08 15,340

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02:29
如何解决继承房产纠纷
解决继承房产纠纷的方法有： 1、当继承人之间由于房产继承产生纠纷的，继承人之间可以自行进行协调解决。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的

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房产债务纠纷解决方式是什么
房产债务纠纷解决方式如下： 1、自行协商处理； 2、调解。调解是指在第三方的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动； 3、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实，分清责任，依法作出

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遗产继承纠纷如何解决
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商解决继承纠纷。发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然

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