没有房产证能析产吗，有没有相关的法律规定

2024-05-22 9

普法内容

问题解答：房屋没有房产证时，不能办理析产手续，析产是明确财产所有权属性的手段。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，目前，我国房产证已被不动产证代替，不动产证即为中华人民共和国不动产权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且无法协商的，人民法院不宜直接判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。双方取得房屋产权证后，可由任何一方另行向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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没有房产证能办析产吗
没有房产证是不能分割财产的。离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

2021-04-18 442
陪产假男方有工资吗,有没有相关的法律规定
陪产假期间，用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种： 1、若是用人单位有为职工买生育保险的话，职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。陪产假期间工资一般是按照当地社会平均工资标准来支付的，若是职工工资高于当时社会

2023-08-22 8
没有房产证的房子能卖吗,法律有哪些规定
没有房产证的房子不能卖。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权，未取得产权就不具有处分房屋的权利，所以当然是不能买卖房屋的。即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的，也需要先办理房产证再买卖房产，否则房产将无法过户。

2021-04-29 51

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析产后的房产证属于新证吗，有没有法律规定
析产之后的房产证属于新证。析产就是指房屋共有人对房屋进行分割，析产之后一般房产的所有人会发生变动，并且夫妻双方的婚姻关系一般已解除，所以析产后的房产证是新证，记载的内容也和之前的房证不一样。

2023-11-24 15,340
有房没有房产证贷款能抵押吗,有哪些相关规定
有房没有房产证不能抵押办理贷款。房子办理抵押登记手续时需向登记机关交验身份证、房产证等资料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能办理抵押登记，抵押权不发生效力。

2023-12-07 15,340
房产政策的相关内容有没有法律规定
2018年，全国楼市“五限年代”，即“限购、限贷、限价、限售、限商”。进入2018年，楼市调控继续坚持高压态势，房企面临销售下滑和资金链的双重风险。出台限购方针，是长效机制在方针导向上清晰的体现。

2023-10-30 15,340
小产权房是否能转为大产权房,有没有相关的法律规定
小产权房一般不能转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。

2023-09-19 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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