什么情况下可以申请异议登记

2022-12-19 39

普法内容

继而规定异议登记，且其明确规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”自其文意理解，看似更正登记其为异议登记之前置条件。异议登记的作用如下： 1、保护真正权利人的利益。异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益； 2、临时限制权利人行使处分权。异议登记本身也可视为一种公示方式，它的作用在于对抗之前登记的权利内容的公示，即以一种新的公示对抗以前的公示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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异议登记情况
不动产登记簿记载的权利人不同意进行不动产登记簿记载的事项错误的更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。

2021-10-12 581
什么情况下可以申请破产，哪些情况下可以申请破产
1、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务，而且有证据证明公司的财产不足以偿还公司全部负债的，比如审计报告，资产评估报告等显示公司财产不能偿还全部债务，可以申请破产。 2、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款

2020-09-07 342
什么情况下什么情况下公司可以申请破产
根据我国《企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下公司可以申请破产。向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项： (一)申请人、被申请人的基本情

2020-08-09 161

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异议登记权利人在哪些情况下可以异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信

2022-07-13 15,340
异议登记指什么在哪些情况下可以异议登记权利人怎样应对异议
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信

2022-05-15 15,340
什么情况下当事人可以申请房屋预告登记？什么情况下可以办预告登记
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋

2022-03-06 15,340
当事人可以在什么情况下申请预告登记
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够

2022-06-30 15,340

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离婚登记申请
离婚登记申请，可以分为协议离婚申请和诉讼离婚申请这两种方式。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记。冷静期后，可以申请离婚证。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解，或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法

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01:03
什么情况下可以改签火车票
旅客要改签火车票，如果是实体购票，或者已经换取了实体车票的，可以在车站指定的售票窗口进行办理；如果是网络购票，同时还没有换取纸质车票的，就可以在12306网站或者购票的网站进行办理。无论列车是否已经出发，只要乘客是在票面日期当日内办理改签手

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01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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