土地使用权是归开发商还是归业主

2020-05-30 266

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土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

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土地使用权是属于业主还是开发商
土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

2021-01-22 207
开发商卖完房子后土地使用权归业主所有的法条依据
开发商卖完房子后土地使用权归业主所有的法条依据如下： 1、土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商； 2、业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可

2023-01-05 15
小区会所产权归全体业主还是开发商
会所作为商用物业范畴内的一种建筑物类型，其所有权既可供商业机构进行公开买卖，亦可由房地产开发商自身持有运营。对于具体的产权归属问题，建议您直接致电相关的房产登记机关进行咨询了解。需要明确的是，以下几种情况均有可能涉及到使用权和产权的分配及

2024-05-09 15

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上述土地使用权归业主还是开发商
土地使用权在业主取得产权前归开发商所有，业主从开发商处继承后归业主所有。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要分割到户口，业主可以在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

2021-11-03 15,340
土地征用了三年没有开发是不是土地还是归归
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2022-10-17 15,340
开荒时土地使用权归哪里
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土地使用权归还的期限是多久
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2023-08-25 15,340

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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