新房退契税一般几个月

2020-10-17 655

普法内容

新房退契税通常需要4-6个月的时间，退税才能打到银行的指定账户，这主要是由于退税的过程中涉及的部门较多，比如银行以及储蓄所等，还需要自己亲自去银行查询是否到账，在退税时提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不得少于50元人民币。契税的收取主要是以所有权发生转移，变动之后以不动产作为征收对象，这也是向产权的承受人征收的一种财产税，因此缴纳税费的范围应该包括土地使用权的出售、房屋买卖、房屋交换等情况，同时是按照销售价格来计算契税，并且税务机关以此为据直接进行税费的计算，但这种情况并不适用于二手房屋，二手房屋在进行契税的计算时，并不是按照买卖价格来进行计算，而是按照评估价格来计算的，这也更好的确保了交易的公平性。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个税退税一般几月份退
个税退税一般3月份退。相关法律规定，任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收的开征、停征或者减税、免

2021-12-25 46
新房办理房产证几个月可以退契税
一般情况下是交了契税之后就可以退，从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间，半年左右退应该是可以的。契税是指不动产，土地、房屋的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，也就是产权承受人征收的一次性税收。契税

2020-02-27 1,000
新购商品房契税一般是多少
需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1．5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1．0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1．2倍。各城市可根据不同情况浮动

2024-05-22 21

专业问答更多>>

买房契税去哪交，一般几月可以交
应该去房管局，缴纳契税也要带：1。正式发票（原件加复印件）；2、购房合同中所有购买者的身份证复印件；3、购买期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际购买面积和总价）。

2021-11-11 15,340
新房一般如何算契税？
普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的 1.4倍)。

2022-11-08 15,340
首套房契税税率新政策一般地有哪些
一、第一套房权利税的计算方法（一）应纳税额的计算公式，新房应纳税额＝应纳税基础×应纳税额＝二手房税率×房地产评价（二）测定标准一般有以下分类：90平方米以下为征收标准，90－144平方米之间为标准，1

2021-09-24 15,340
买房契税一般会分给两个人吗
如果两人共同购买，契税应分别缴纳，并按双方的份额分摊计算。对于两个或两个以上的家庭共同购买住房，首先确定每个家庭的唯一住房或第二个改善住房，然后确定每个家庭的适用税率根据整个房屋的建筑面积。

2021-12-16 15,340

法律短视频更多>>

00:54
拘役一般判几个月
拘役一般是判六个月以下，一个月以上的刑罚。如果嫌疑人需要执行数罪并罚的，对其拘役的时间最长也不得超过一年的刑期。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，只需要执行有期徒刑，无需再执行拘役刑。在中国刑罚体系中，拘役是一种介于管制与有期徒刑之间的一种主刑

2,017 15,340
01:04
卖假药一般要判几个月
销售假药，是指转手倒卖或者销售自己生产、制造的假药，危害人民健康，获得非法利益，进而妨害国家机关对社会依法实行管理活动的行为。根据刑法的规定，销售假药的量刑标准为：生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严

867 15,340
01:08
一般允许单位欠缴社保几个月
一般不允许单位欠缴社保。即使是欠缴一天也不行。因为《中华人民共和国社会保险法》规定，只要用人单位没有按时足额缴纳社会保险费，那么社会保险费征收机构就会责令限期缴纳或者补足，并且从欠缴那天起，按照天数进行加收万分之五的滞纳金。逾期仍然不

16,909 15,340