买了一套房子证件没有下来，办房产证交什么税呢？

2024-06-11 13

普法内容

办理房产证首先了解房产证的提交条件 1、房屋所有权证书； 2、买卖合同（原件）； 3、不动产发票（交易联）； 4、购房人身份证及复印件； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； 6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号； 7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件； 8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）办理房产证需要交哪些税费如果是新建的房屋一般只有登记费和工本费！如果是新购买的商品房，就多了。（一）买商品房需要交的税： 1、交易手续费（售房人交纳）：①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。 2、登记税（购房人交纳）： ①住宅：80元／套； ②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。 3、物业管理公共资金（购房人交纳）：①住宅：砖混结构15．6元／平方米，框架结构16．8元／平方米；②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费（由购房人交纳）：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：5元／本 6、契税（购房人交纳）：①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1．5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）

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买房子之后开发商跑了，房产证没有下来怎么办呢？
搜集购房合同及付款凭证等证据，起诉到法院解决，依据法院生效判决书，办理过户变更手续。我曾办理过成功案例，详情电话沟通

2024-06-27 18
购买了一套二手房，该房房产证还没下来，能做公证吗
买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，

2024-06-30 25
房子交房了，但房产证还没有办下来，怎么交易
1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权” 2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》 3、拿测绘图（表）－－由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、填写表格、盖章、领取相关文件 5、

2024-06-24 34

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买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340
买了一套房, 房产证上还没办下来, 房主有权利把房子过户给儿子吗?
商品房一经购买依法取得产权后，即作为购房人个人财产，并无居住年限的限制，理论上讲，如果可能，你可以将所购买的商品房带走，任何单位和个人都无权限制你对所购房的居住时间。但对于该房屋所占用范围内的土地来说

2022-03-05 15,340
没有房产证能不能买一套房子
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房

2023-05-14 15,340
有房产证了，土地证一直没办下来
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因

2022-07-08 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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