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我房东把房子卖给开发商,合同是否有效?

我房东把房子卖给开发商,合同是否有效?

2021-04-04 137
普法内容
一般情况下,房子是可以租赁的,那么如果房子在租赁期间房东将房子卖出去,房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。应根据具体情况而定。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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