买房后公积金断了会怎么样

2023-04-24 6

普法内容

买房后公积金断了影响如下： 1、影响公积金贷款申请：住房公积金作为一项缴纳者解决住房问题的保障性政策。出现停缴情况，本身不会对个人购房有限制性，但如果要用住房公积金贷款买房的话，那么申请贷款时就会有影响； 2、影响公积金贷款可用额度：公积金余额是按月累计的。如果出现断缴，账户内可用的余额自然变少。而公积金贷款是根据用户账户内的余额来计算贷款金额，所以当申请人账户内的余额太少，可以申请的贷款额度也会相应减少。部分余额过低，还可能导致贷款被拒； 3、影响公积金贷款的发放：如果已办理公积金贷款，在还完相应的房贷之前，公积金出现连续3个月断缴或累计6个月断缴或者不能按时足额缴纳公积金，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续： 1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的； 2、职工所在单位撤销的； 3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的； 4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的； 5、工在服刑、劳教期间的； 6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的； 7、其它原因需要封存的。综上所述，一般来说，使用公积金贷款买房，只要正常放款后，公积金断交是没有影响的，只是公积金断交了之后，公积金账户中每个月不再有进账，需要你每个月往贷款银行卡中主动存入足额的月供，避免逾期的发生。但是毕竟公积金政策属于地方性政策，具体还是要以当地公积金政策为准，部分城市在放款后3个月内就断交的，可能会面临罚息、提前还款，或者转为商贷。

《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

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