婚前贷款买房婚后夫妻共同房产证有效吗?

2021-03-23 108

普法内容

婚前夫妻一方通过按揭贷款买房的，婚后共同房产证有效。一般情况下，房产证上写了夫妻双方名字的，房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对其具有平等的处理权，如果双方另有约定的，以约定为准，但是夫妻之间的约定一般不得对抗第三人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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