房子如何做公证呢？有哪些样的手续呢？该怎么做呢？

2024-05-26 2

普法内容

办理房产转移公证的程序，房子如何做公证呢： 1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为：（1）申请人的身份证及其复印件，委托代理的，应提交委托书及代理人的身份证及其复印件。（2）卖方应提供房屋所有权证（土地使用证）及其复印件。（3）一方转让共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见。（4）房屋转让协议。（5）公证员认为需提供的其他证明材料。对当事人的申请，应符合《公证程序规则》第十七条的规定，否则，不予受理，并通过申请人，告知对不予受理不服的申诉程序。 2、审查与出证。公证员按照《公证程序规则》第二十三条进行审查外，还应重点审查以下内容：（1）当事人的身份、资格和民事行为能力。（2）卖方是否享有转让房屋的所有权，产权有无纠纷；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放弃优先购买权；房屋是否出租给他人，承租人的意见如何，是否放弃优先购买权。（3）双方当事人的意思表示是否真实。（4）房屋所在位置、面积、结构等基本情况，价格是否合理、公平。（5）房屋是否有设定抵押或其他权利受限制的情况。（6）协议条款是否完备，内容是否真实、合法，文字表述是否准确。（7）买方是否具有购买能力；分期付款的，买方资金是否落实，有无保障，有必要时应要求买方提供必要的担保。（8）其他证明材料是否齐全。同时，应告知双方当事人，房屋作为一种特殊商品，应向房屋管理部门申请办理房产过户手续后，房屋所有权才发生转移、变更。公证机构经审查后，对不符合《公证程序规则》第三十二条规定的，应依法出具公证书。对不符合出证条件的，应拒绝公证，并在办证期限内将拒绝公证的决定，书面通知申请人，同时告知对拒绝公证不服的申诉程序。 3、办理房屋转让协议公证应注意：（1）房屋所有权人死亡的，应先办理继承权公证再办理房屋转让公证。（2）有下列情形之一的，可拒绝公证：①产权纠纷尚未解决；②已被确定征用范围内的房产和私自改建的房产；③法院受理或冻结，制止转移的房产；④违章建筑、空地、宅基地；⑤其他法律、法规限制转让的房地产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没房子的房子怎么做公证呢
该种房屋不能申请公证，但可以委托律师见证。

2024-06-29 10
廉租房怎样申请呢？手续程序怎样做呢
一、申请廉租房的办理流程1、户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。 2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，申请人的家庭收入等事项进行审核。 3、审核过后，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报

2024-05-25 10
做亲子鉴定手续是什么样子的的呢？
你问的做亲子鉴定手续的手续是：亲子鉴定是利用现代生物技术和相关技术手段，通过提取血液、毛发、口腔上皮细胞等人体任何组织样本进行分析，最终确定当事人身份、血缘等关系（母子／父子等）的一种鉴定方式。亲子鉴定可分为个人亲子鉴定和司法亲子鉴定，其中

2024-05-24 25

专业问答更多>>

廉租房怎样申请呢？手续流程怎样做呢
申请需要满足7个条件。市民可去所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。申请廉租房需要有以下7个条件:1、家庭成员具有本市市区城镇户口;2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年

2022-09-10 15,340
怎样做遗产公证的呢？相关手续以及流程是哪些？
所需材料:办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料: (一)法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委

2023-04-05 15,340
房屋继承权公证要几份呢？如何做呢？
所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： A法定继承应提交： 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书

2023-04-03 15,340
析产手续是怎么做的呢？
（一）审核审批 1、符合国家相关法律、法规和政策规定； 2、申报资料按要求提供齐全； 3、按规定交纳有关税费。（二）申报材料 1、房屋权属证书； 2、房屋户型平面图； 3、房屋析产申请书； 4、房屋

2023-07-28 15,340

法律短视频更多>>

02:01
有关房产能做哪些公证
关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购

1,195 15,340
01:12
如何办理失业证明都需要什么手续呢
办理失业证明需要以下手续： 1、城镇失业人员，即失业青年、失业职工，持户口簿、居民身份证、毕业证，到所居住的街道劳动管理服务站办理《失业证》，并由区劳动就业服务中心审核，登记造册，加盖钢印； 2、废业或自行倒闭企业的职工，须持主管部门和工商

3,619 15,340
01:07
做亲子鉴定需要什么手续
亲子鉴定的手续非常简单。如果是传统的血型测试鉴定，带上孩子前往医院，由医生开出抽血的单据，抽完血之后等待验血报告即可。当然这种血型鉴定的方式已经逐渐被DNA鉴定所代替。DNA鉴定手续更加简单，带上自己和孩子的血液、毛发、唾液等生物样本前往医

8,115 15,340