已买了返租商铺怎么解决

2021-03-24 251

普法内容

已买了返租商铺可以主张退房，双方可以先行协商，协商不成的可以依法起诉，要求解除商铺买卖合同，国家明令禁止“售后返租”的商业地产营销模式，人民法院不予保护。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商场返租商铺能买吗?
返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主，再通过返租的形式经营商铺，并承若给予业主每年4%~12%的返租回报，无疑这对业主会是很大的诱惑，但是需要承担很多风险，而且业主所能拿到的报酬并不是很多。

2021-10-13 281
已经投入返租的商铺怎么找到回来了
已买了返租商铺可以要求退房。所谓“返租商铺”，是指开发商向购房人出售的带有出租协议的商铺，国家明令禁止“售后返租”，该行为不合乎法律规定，购房者可以依法解除商铺买卖合同。

2021-01-12 119
买了返租的商铺如何续保？
1.要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来。2.拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明。3.对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题。4双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈。一定要公平公

2021-01-26 159

专业问答更多>>

购买了返租商铺可以退吗
售后返租业务，是指房地产开发商在约定的期限内，以出租或代为出租购房者购买的该公司商品房的形式进行商品房销售的经营模式。另有一种精准的阐述是，售后返租是指开发商将已出售的商品房销售给投资方，同时双方签署

2024-09-19 15,340
买了返租商铺能退掉吗现在
购买了返租式商铺后，通常情况下均可实现退租的目的。商铺售后返租乃是指由房地产开发企业在特定期限内，以承租或者代为出租的形式进行商品房销售的商业操作模式。另有观点认为，售后返租即指开发商将已经售出的商

2024-10-06 15,340
商铺怎么起诉返租
1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否

2023-09-11 15,340
商铺返租怎么办理
购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后

2021-12-29 15,340

法律短视频更多>>

00:56
商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

1,361 15,340
01:05
买房如果烂尾了怎么解决
现在的房屋价值动辄上百万，甚至上千万。买房的时候，如果遇到楼盘烂尾，那么将给购房者造成巨大的经济损失。作为购房者来说，遇到购买的楼盘烂尾，那么首先可以先了解一下烂尾的原因。如果是由于开发商破产等原因导致楼房无法继续建设的，那么购房者可以先向

2,499 15,340
01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,630 15,340