农村房屋买卖合同被确认无效民事责任应如何认定

2024-04-23 21

普法内容

在判定合同为无效时，应依据过错原则确认各方的民事责任。在合同被宣布无效或撤销后，有过失的一方需对另一方因之产生的损失负责；若双方均有过失，则各负其责。法院在接手案件后，如发现合同可能无效，应向买方发出通知，告知其合同可能被判无效，并询问其是否要求赔偿损失。若买方坚持主张合同有效且未提出反诉，则法院不能直接判决卖方赔偿损失。法院应在判决书中明确指出，买方有权就合同被判无效导致的信赖利益损失另行主张权益。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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担保合同被确认无效后，如何确定担保人的民事责任
保证合同明确约定保证人承担代为履行责任的，经债权人请求被保证人履行合同，被保证人拒不履行时，债权人可请求保证人履行。保证人不能代为履行合同，且强制执行被保证人的财产仍不足以清偿其债务的，由保证人承担赔偿责任。

2024-06-04 17
第三人确认无效的房屋买卖合同
依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人房屋买卖合同无效的，只有人民法院才有权确定房屋买卖合同是否有效。

2021-02-03 176
哪些人可以起诉确认农村房屋买卖合同无效起诉状？
合同当事人可以确认合同无效。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。

2024-05-25 22

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民法典规定农村宅基地房屋买卖合同效力如何认定, 怎样确定合同无效
1、宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效(即户口在该村或街道)。审批手续为经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。2、集体经济组织全部成员转为城镇居民

2022-03-09 15,340
如何举证农村房屋确认房屋无效
合同当事人可以确认合同无效。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。起源于罗马法。有两层涵义： 1、意指“

2022-10-18 15,340
已经确认无效的房屋买卖合同如何被反诉？
1、具体要看原告的诉讼请求，如有牵连的，可以提出反诉；2、没有牵连的，一般不能反诉，需另案起诉。常见的反诉的例子，原告起诉被告要求支付货款，被告认为原告交付的货物有问题给自己造成了损失，反诉要求原告承

2022-07-30 15,340
买了一套农村自建房农村房屋买卖合同被认定无效怎么办？
农村买卖合同一般都是无效的，农村的房产不能买卖，建议双方先协商解决，如果无法协商解决的话，那么要收集证据到法院起诉。

2022-07-03 15,340

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合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

1,709 15,340
00:51
劳动合同被确认无效
劳动合同被确认无效，一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立，或者变更劳动合同的； 2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的； 3、违反法律、行政法规强制性规定的。

2,314 15,340
01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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