办理银行贷款要什么前提？

目前农业银行针对个人办理的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中： 一、个人助业贷款，申办条件： 1、18－65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件； 2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证； 3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力； 4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力； 5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保； 6、信用记录良好； 7、符合农业银行对顶的其他条件。 办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。 二、旺铺贷，申办条件： 1、借款人年龄不超过60周岁； 2、个人信用状况良好； 3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物； 4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款； 5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。 申办旺铺贷业务流程：客户提出个人商业物业抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审查和审批→银行与借款人签订借款合同、补充协议→办理担保和保险手续→贷款发放。 申请人需提供资料： 1、借款人及配偶身份证件； 2、借款人婚姻状况证明； 3、借款人还款能力证明； 4、抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料； 5、租赁合同及租金收入证明； 6、贷款用途证明； 7、贷款行要求的其他材料。 三、个人综合授信贷款，申办条件： 1、18－65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。 2、在本地有固定住所。 3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。 4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。 5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。 6、授信总额度最高不超过500万。总授信额度＝信用贷款额度＋保证贷款额度＋抵押贷款额度＋质押贷款额度。 7、办理业务流程：客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。