一个房子卖了两次,那个合同有效

2022-08-11 214

普法内容

一个房子卖了两次，通常两个合同有效。房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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租房的合同两个人签了两个人，那个还有效吗
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨

2024-06-16 15
同块地卖给了两个人，那个合同为准？
按事实上情况，一房两卖并不违法，但是一房两卖会对其中一方违约，要因此而承受违约职责。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，不能获到房屋的买受人能够

2024-06-21 4
房东一间房子先后跟两个人签租凭合同，那份合同有效
房东一间房子先后跟两个人签租赁合同并不影响合同的效力，也就是说两份合同可能都是有效的。房子该租给谁有一个判断的标准，建议详谈。

2024-05-05 9

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一个人签名与两个人有卖房合同有效吗？
1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书

2022-10-05 15,340
房屋买卖合同写错了两个方有效吗
购房合同姓名打错了是能够修改的的，但如果购房合同已在房屋局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变换更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。一、商品房买卖合同未

2022-08-07 15,340
一幅画卖两个人合同都有效
B与C之间的买卖合同无效，只有物品所有权或物品处置代理权的人才能签订买卖合同，本买卖合同在画的所有人不知情的情况下签订，该合同无效。画的所有权分两种情况：一、画的作品人。二、画的受让人。可以参考知识产

2022-08-08 15,340
容留两个人卖淫，一个人卖一次，另一个卖两次，能判什么
根据你对案情的叙述，涉嫌构成“容留卖淫罪”。依据《刑法》359条规定，容留他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

2022-10-21 15,340

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合同有效与生效是一个意思吗
合同有效与生效不是一个意思。合同有效是指合同不违反法律法规的强制性规定；而合同生效是当事人双方已经就合同达成一致性意见并且已经成立具有法律约束力的。合同生效与有效的区别有以下二点，分别是： 1、判断标准不同：合同符合法定或者当事人所约定的生

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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一个人可以有两个户口吗
一个人不可以有两个户口。法律规定一个公民只能在一个地方登记为常住人口。所以一般来说一个人只能有一个户口。户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿，合作社以外的户口不

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