房产什么时候能过户

2024-06-07 0

普法内容

房产过户这个是依据双方约定的时间而定。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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什么时候才可以过户房产证
进行房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，交纳完契税后，就可以到不动产登记机构办理过户登记。如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合

2020-06-12 272
二手房过户后要到房产局什么时候才能拿到房产证？
房屋过户一般要30个工作日。一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办

2020-04-25 139
什么时候房产过户给子女不花钱
房产过户给子女都需要花钱，房产过户给子女有三种方式，即继承过户、赠与过户和买卖过户。理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式，只需要缴纳极少的登记费和印花税。但父母过世后，办理过户手续比较麻烦，而继承的房产以后交易将产生2

2020-11-10 42

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房产过户什么时候jia
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6手续齐全即

2022-10-29 15,340
本和在房产过户时什么时候要出示
1、在房管所查档时；2、地税局完税时；3、办理产权证过户时；4、办理国有土地使用证过户时。可以说每个环节都要出示身份证、户口薄、结婚证。

2022-10-28 15,340
北京流程过户后什么时候能拿到房产本票
交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同市管公积金贷款流程1，报评估，交纳担保费5.贷款批贷后.

2022-10-30 15,340
什么时候可以办理房产过户手续
只要你准备好过户的手续。。。如果你是二手房交易过户什么时候可以办理房产过户手续，除了法定假日，星期双休曰，就需要房产证，交易协议书，交易发票，都可以办理过户，交易双方一同去办理过户。因为法定假日和星期

2022-10-29 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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