买房付全款后房东不配合过户

2021-02-04 517

普法内容

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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二手房过户时买方要全付全款吗
二手房过户时买方不需要全付全款，可以按揭。房子过户需要手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同

2023-02-17 22
难道房东安置房不配合过户
安置房房东不配合过户的，需要承担违约责任。根据法律规定，安置房房东不配合过户的，对方当事人可按照合同要求其配合过户，如果房东仍然不配合的，对方当事人可向人民法院提起诉讼，要求其赔偿违约金及所带来的损失。

2020-05-28 123
安置房房东不配合过户的结局有
安置房房东不配合过户时，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。

2020-01-04 480

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全款买手房,首付以后可不可以过户?
过户住房，需要房主取得房产证之后，才可以申请办理过户手续。买家首付之后是否可以办理过户住房，需要买卖双方自行协议。只要达成一致意见，可以办理过户。《房屋登记办法》规定：第二十五条房屋登记机构应当根据房

2022-10-31 15,340
房屋买卖房东不配合过户，起诉书怎么写
起诉他r履行买卖合同r格式网上有，r简单写几句，咨询一下律师即可

2022-10-22 15,340
购买二手房全款付清过户后能用吗
[2]②申请受理借款申请人提供相关资料。⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续可以，可到上海市XX公司（以下简称担保公司）咨询，房产公司提供阶段性担保，

2022-10-28 15,340
买了房后,现可以办了,可房东不愿配合过户,怎么办。
永远记住一条真理：没有房产证的房子不能购买。你要想办下房产证，那就必须与原房主协商，支付给原房主一定的补偿款，否则你的房产证永远都无法办理。

2022-10-18 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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全款买房需要签什么合同
全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的，主要的内容包括双方的身份信息，房屋的位置，面积等基本信息，房屋的成交价款，支付方式，房屋的交付条件，交付时间，违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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