租赁商铺的税费要如何承担

2024-06-17 14

普法内容

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租：营业税及附加租金＊ 5．55％房产税租金＊12％个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0．1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）、转租：营业税及附加转租收入＊ 5．55％，印花税印花税转租租金（总额）0．1％。在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

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租赁商铺土地使用税如何承担，有哪些规定
租赁商铺的土地使用税由出租人承担。法律规定：《土地出让暂行条例全文》第二十九条，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。租赁商铺土地使用税如何承担，有哪些规定

2024-05-12 6
租赁商铺土地使用税应该怎么承担
租赁商铺土地使用税如何承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1、出租：营业税及附加租金＊ 5．55％房产税租金＊12％个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用

2024-06-24 9
商铺租赁税费的征收标准是？
商铺租赁税费征收的标准是：月租金收入低于20000元的，免征营业税；月租金收入高于20000元的，按照5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织

2021-11-01 50

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由谁承担的商铺租赁税
商铺租赁税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。

2022-06-10 15,340
商铺租赁税去哪交由谁承担
商铺租赁税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。

2022-06-06 15,340
租赁商铺土地使用税怎样承担
租赁商铺土地使用税如何承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1、出租：房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除

2023-10-13 15,340
商铺租赁税由谁承担依据是哪些
租赁税由出租方（收取租金方）缴纳. 依据：中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的

2022-06-13 15,340

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01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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