商铺返租拿不到租金退铺

2020-01-31 645

普法内容

商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求和事实、理由； 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗
根据法律规定，商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主，并签署返租合同，承诺在特定期限内，商铺将交由开发商统一运营，并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言，有利于迅速回收资金；而对投资者

2024-05-13 34
返租回购型商铺退房
商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回

2024-05-11 19
商铺返租违约金怎么算，商铺返租违约金是怎么算的
一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，

2024-05-17 21

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商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗
根据法律规定，商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主，并签署返租合同，承诺在特定期限内，商铺将交由开发商统一运营，并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开

2024-09-06 15,340
商铺返租押金能退吗?
遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害

2023-07-26 15,340
商铺返租是不合法的
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。 2、商铺返租对

2022-10-14 15,340
买了商铺没拿到租金怎么办
1.买卖不破租赁，对于承租方来说，在他的合同期限内，他均有权租用。2.你和开发商之间关于房屋买卖合同中没有约定这个租赁的关系，你应该是找到开发商，要求他向你出具收取租金的授权委托书或者你们签订转让租赁

2022-05-09 15,340

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01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

1,918 15,340
01:21
交了商铺定金怎么样才能退
交了商铺，定金是否可以退，要看具体情况： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出售方违约的情形主要就是指的出

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