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房子过户费怎么收取

房子过户费怎么收取

2023-12-19 2
普法内容
房子过户费收取主要根据房屋的性质和状态来决定,以下是一些常见的收费项目: 1、契税:按照房屋价格的1%-3%收取,具体税率取决于房屋的面积和购买人的身份。如果是购买首套房,面积在90平米以下,契税为房屋价格的1%;面积在90平米以上,契税为房屋价格的1.5%;如果是购买二套房,契税为房屋价格的3%。 2、印花税:按照房屋价格的0.05%收取。 3、交易费:按照房屋面积每平米3元收取。 4、测绘费:按照房屋面积每平米1.36元收取。 5、权属登记费及取证费:一般在200元内,具体费用取决于办理过户的时间和地点。 6、个人所得税:如果是出售房屋的一方,需要缴纳个人所得税,税费为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房,可以免除该费用。 7、营业税:如果是出售房屋的一方,需要缴纳营业税,税费为全额的5.5%。如果房产证未满5年,需要缴纳全额的5.5%的营业税;如果房产证满5年并且是唯一住房,可以免除该费用。 需要注意的是,以上费用仅为常见的收费项目,实际收取的费用可能因地区、房屋的具体情况以及买卖双方的协商而有所不同。在办理房屋过户前,建议买卖双方到当地房地产交易中心进行详细咨询和了解相关规定。 在办理房子过户时,需要准备好相关材料,如身份证、房产证等。按照当地房产交易中心的要求进行办理。需要注意的是,具体的过户费用可能因地区和政策的不同而有所差异,建议提前咨询当地的房产交易中心或律师以获取准确的信息。 综上所述:房子过户费的收取根据不同的过户原因和房屋来源有所不同。在办理过户时,需要按照相关规定和流程进行操作,并支付相应的费用。具体费用和政策可能因地区和时间而异,建议提前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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