房子过户费怎么收取

2023-12-19 2

普法内容

房子过户费收取主要根据房屋的性质和状态来决定，以下是一些常见的收费项目： 1、契税：按照房屋价格的1%-3%收取，具体税率取决于房屋的面积和购买人的身份。如果是购买首套房，面积在90平米以下，契税为房屋价格的1%；面积在90平米以上，契税为房屋价格的1.5%；如果是购买二套房，契税为房屋价格的3%。 2、印花税：按照房屋价格的0.05%收取。 3、交易费：按照房屋面积每平米3元收取。 4、测绘费：按照房屋面积每平米1.36元收取。 5、权属登记费及取证费：一般在200元内，具体费用取决于办理过户的时间和地点。 6、个人所得税：如果是出售房屋的一方，需要缴纳个人所得税，税费为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除该费用。 7、营业税：如果是出售房屋的一方，需要缴纳营业税，税费为全额的5.5%。如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5.5%的营业税；如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除该费用。需要注意的是，以上费用仅为常见的收费项目，实际收取的费用可能因地区、房屋的具体情况以及买卖双方的协商而有所不同。在办理房屋过户前，建议买卖双方到当地房地产交易中心进行详细咨询和了解相关规定。在办理房子过户时，需要准备好相关材料，如身份证、房产证等。按照当地房产交易中心的要求进行办理。需要注意的是，具体的过户费用可能因地区和政策的不同而有所差异，建议提前咨询当地的房产交易中心或律师以获取准确的信息。综上所述：房子过户费的收取根据不同的过户原因和房屋来源有所不同。在办理过户时，需要按照相关规定和流程进行操作，并支付相应的费用。具体费用和政策可能因地区和时间而异，建议提前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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孩子过户房子给父母，过户费如何收取
孩子通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地增值税：按房价1%缴纳；（5）所得税：按房价1%缴纳；（6

2021-03-16 73
过户房子公证费用怎么收费
如果受益数额在20万以下，那么就都是1．2％收费。如果大于二十万的受益数额，数额越大收费比例越低。

2020-04-16 191
赠予房产过户怎样收取费用是叔叔的房子
根据我国相关法律规定，关于赠予房产过户怎么收取费用如下：根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋

2024-06-20 4

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安置房过户给子女要收取多少过户费
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益

2022-11-03 15,340
离婚过户房子收取多少费用
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

2023-08-25 15,340
问一下子女过户房子给父母过户费如何收取
子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地增值税：按房价1%缴纳；（5）

2024-09-10 15,340
房产赠与收取过户费，怎么算
让您的前女友和您一起到房管局办理过户手续即可具体费用咨询房管局参考六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费

2022-05-07 15,340

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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