离婚的房产怎么出售

2024-04-21 9

普法内容

在夫妻双方决定离婚之际，对于共同拥有的房产通常可以通过以下几种途径来实现公平合理的分割处理：首先，在尊重双方当事人意愿的前提下，通过积极协商以达成对夫妻共同财产中的房产进行妥善划分的共识；其次，如果经过充分沟通仍然无法就房产问题达成一致，则此时应由法院根据具体情况，包括但不仅限于财产的实际状况、未成年孩子的抚养权归属以及是否存在任何有过错行为的一方等多方面因素，对房产进行最终的分割裁决；最后，若双方均无意继续持有该房产，那么可以考虑将其进行公开拍卖或私下变卖，并将所得款项按照相应比例进行分配。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

继承房产离婚再出售需要怎么解决的？
有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业

2024-05-25 14
离婚后过户的房产再出售怎么算税费
离婚后过户的房产再出售，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上

2021-01-27 878
离婚分割房产出售一方不愿意出售如何办
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2024-05-22 15

专业问答更多>>

离婚后出售房产的法律怎么规定?
法律咨询解答离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的

2023-11-29 15,340
离婚时房屋出售财产是怎么分配的
具体要看婚姻关系持续的时间。在没有约定夫妻财产个人所有的前提下，只要在婚姻关系存续期间购买的房子，无论产权登记在谁的名下，都是属于夫妻共有财产，离婚的时候可以平均分割，具体分割方式为主张房子的一方对另

2022-07-31 15,340
离婚后再次出售房产
1，协议内容是离婚后半年履行协议，则如果对方不履行协议，起诉应当是协议到期后，如果协议期内起诉，对方完全可以反驳，法院不会支持你的主张。但是也有诉讼时效。所以推荐在协议到期后，尽快提起诉讼（如果是法院

2022-04-26 15,340
丈夫出售买下婚前房产，离婚房产怎么过户
房屋产权归属以登记为准，因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续，由于房款尚未付清，因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有，房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方

2022-04-15 15,340

法律短视频更多>>

01:09
房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

1,108 15,340
01:12
赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

3,380 15,340
01:30
离婚前怎么转移房产
离婚前想要转移夫妻共有的房产，必须得到对方当事人的同意。在司法实践中，存在不少擅自转移夫妻共有财产的行为，但是在法律上这属于违法的行为。就算双方已经解除了婚姻关系，离婚之后，对方当事人仍然有权请求人民法院再次分割被转移的夫妻共同房产。因此，

1,203 15,340