民法典规定租赁合同成立的有效要件

2024-04-19 14

普法内容

1、租赁合同成立的实质要件（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力（2）租赁当事人的意思表示真实（3）内容不违背法律和社会公共利益。 2、租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

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民法典规定无效的融资租赁合同有哪些？
1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的 2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的； 5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。融资租

2024-07-06 7
民法典规定没有租赁合同买卖不破租赁还有效吗
是没有效的；买卖不破租赁”是一条传统规则，创建该规则的初始目的是为了保障社会弱势群体的基本居住权利。在商事领域，承租人租赁房屋的目的不是居住而是经营，在承租关系中其居住权利不需要保障。因此，这个规则在现代法制中逐渐有所弱化。按照相关规定，未

2024-07-02 23
合同成立的条件民法典合同编有哪些规定
合同成立要件有三个： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-03 22

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民法典中合同有效成立要件有哪些,法律的规定是什么
民法典中合同有效成立要件有：当事人具有相应的民事行为能力、当事人意思表示自愿真实；合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。

2023-11-29 15,340
租赁民法典按规定违建房合同有效吗
以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。

2022-10-13 15,340
民法典规定原租赁合同被解除，转租合同能否有效
转租合同有效租赁合同解除，造成转租合同不能继续履行，二房东承担违约责任民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁

2023-07-14 15,340
民法典规定买卖合同解除租赁是否有效?
买卖合同的解除，不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后，需要办理房产过户登记手续，所有权才能发生法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生

2023-01-03 15,340

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租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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