单独所有的房子抵押登记要夫妻到场吗

2024-06-12 6

普法内容

不需要，分割不需要，但是再抵押的话，需要抵押权人同意。注意事项如下：一、在房屋有效年限内可以抵押。二、18－60岁。三、双方协商年限，但是不得超过房屋年限和土地使用剩余年限。四、抵押人应提交下列资料： 1、抵押当事人身份证明； 2、婚姻证明； 3、抵押登记申请书； 4、主债权合同； 5、抵押合同； 6、《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 7、可以证明抵押房地产价值的资料； 8、登记机关认为必要的其他文件。

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夫妻共同购买的房产登记为一方单独所有
夫妻共同购买的房产可以登记为一方单独所有。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是配偶写一份放弃产权的声

2023-03-07 18
夫妻共有的房产做抵押，需要夫妻双方都到场吗
p＞有双方出面。房产抵押贷款的条件；没有违法行为；征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息：年龄为18－65周岁的自然人；银行规定的其他条件；有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录；能够提供银行

2024-06-19 26
婚前财产办理房产抵押登记需要夫妻双方同时到场吗
应当需要的。

2024-06-28 13

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抵押登记要用到夫妻双方的吗
如果有更多的人的话如果房产证是两个人的名字，那就必须要两个人的身份证和相关信息，但是如果只自己一个人的名字，就只需要带好自己的身份证和想关心就好了

2022-10-30 15,340
单独所有的房产需要夫妻双方签抵押合同吗？
需要，不论是单独所有还是共有。结婚了都需要夫妻双方签字。

2022-08-16 15,340
房子抵押了单独的抵押需要夫妻一起签合同吗
需要，不论是单独所有还是共有。结婚了都需要夫妻双方签字。

2023-06-07 15,340
房产登记为单独所有吗，夫妻共同财产房屋登记咋办的，
1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。 2、

2022-07-23 15,340

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

892 15,340
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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