房屋过户时如果不交维修基金会怎样

2024-06-03 6

普法内容

业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，但是小区的日常养护只能由物业费支出二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、大修，物业费不足以承担

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交过维修基金的房屋可以卖吗
维修基金是维修房屋以及公共区域的资金，动用维修基金和房子是否贬值基本没有关系，动用维修基金不会造成房子的贬值。

2020-10-14 1,736
物业人员不交房屋维修基金会造成什么后果
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，不交房屋维修基金开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

2021-10-11 387
房屋过户维修基金应该由谁缴纳？
房屋过户维修基金应该由全体业主缴纳。维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利；商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房

2023-06-11 13

专业问答更多>>

房屋过户后怎么退房屋维修基金
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、房屋过户后维修基金怎么退有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金

2022-08-07 15,340
买房时房屋有维修基金, 那么维修基金和交房维修基金的收取有怎样的
1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行

2023-02-13 15,340
维修基金什么时候交交房屋维修基金什么时候交
房屋维修基金最迟在房屋交付前缴纳。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具

2021-11-07 15,340
合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？维修基金什么时候交
很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面为大家一一解读。房屋维修基金的定义房

2022-02-27 15,340

法律短视频更多>>

01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,356 15,340
00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

2,077 15,340
01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,075 15,340