租房合同期限已过其他人续租前者是否负法律责任

2024-06-03 23

普法内容

租房合同期限已过，其他人续租前者合同一般无效，除非有房东的书面认可。一般情况下，租赁合同到期继续租赁，属于不定期限租赁合同，双方随时解除合同。

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租房合同续租是无限期续租吗
租房合同续租并不是无期限续租的，续租期限由当事人之间具体约定。但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2021-03-06 221
合同期内房子可否转租给其他人呢？
一般情况下是可以的，但是有以下几种情况，房屋是不可以转租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以

2024-05-12 35
未签合同续租，已预交租金，房东是否有权提前赶人？
由于已经预收房租，这种情况房东最少需要把已经交租的一年续满，那样才可以解约。如果现在解约属于违约，如果协商不过来，可以到法院起诉，要求维持一年租约，也可以要求房东赔偿违约金

2024-06-02 19

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转租期间违反其他租赁合同法律责任该怎么办
擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租

2023-11-28 15,340
房租合同没到期提前解约要负哪些法律责任
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。但是如果承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商

2023-08-17 15,340
房东提前结束租房合同要负法律责任的吧？
如果合同未到期的话，你可以支付给他违约金，要求他搬离，一般这种民事纠纷派出所不处理，会要求你直接起诉

2022-06-28 15,340
未签合同续租，已预交租金，房东是否有权提前赶人？
由于已经预收房租，这种情况房东最少需要把已经交租的一年续满，那样才可以解约。如果现在解约属于违约，如果协商不过来，可以到法院起诉，要求维持一年租约，也可以要求房东赔偿违约金

2022-10-24 15,340

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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