转租房子房东有权利收回吗

2021-04-20 201

普法内容

转租房子房东是否有权利收回，要看情况。如果属于擅自转租的，房东在转租后六个月内知情但不同意转租的，可以依法收回房屋；但如果房东在知道转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租，不能收回房屋。

《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房东私房有收回的权利吗
房主一般无权采取强制手段，收回出租的私房。房东只能催告租客在合理期限内搬离，如果租客拒绝搬走的，房东可以向法院起诉，然后根据生效判决申请法院强制执行，而不能私自使用强制手段。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满

2021-12-10 22
民法典规定二房东转租后原房东有权收回吗
没有经过原房东的同意，可以主张解除合同，收回房产。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未

2024-07-08 19
租客未经同意就转租房子房东可以收回房子吗
在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就

2024-06-08 18

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租房人有权利把房子转租给房东吗
1、租客有权利把房屋转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间租客征得房东同意进行转租的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，均可转租。 2、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人

2022-11-20 15,340
房客未经房东同意转租房屋犯法吗房东有权利收回我
转租需要满足以下条件才能进行：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租

2022-04-15 15,340
租房合同到期没有续签, 房东有权利随时收回房子吗
如果你们的合同已经到期，那么，现在实际履行的合同属于无固定期限的合同，双方随时可以解除合同。所以房东有权随时解除合同。除非你有证据证明，房东同意续签一年或有其他明确的截止日期。否则，房东的解约行为不属

2022-03-23 15,340
房租还没交房东有权强制收回房子吗？
收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决。

2022-07-11 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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