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农村房产证由哪个部门签发

农村房产证由哪个部门签发

2023-01-06 7
普法内容
农村房产证由房屋所在地的登记机关部门签发,相关规定如下: 1、农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理; 2、申请人提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核;对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议;申请登记进行最后的确认批准,颁发房屋权属证书给房屋权利申请人。 农村房屋过户方法: 1、需要双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费; 2、需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 3、到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单; 4、需要双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

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