淘宝拍卖商住两用房过户税费的问题

2024-07-07 15

普法内容

由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售： 1、淘宝拍卖商住两用房过户税费个人所得税：（1）差额征收：差额的20％：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20％计征个人所得税（2）全额征收：全额的3％：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3％计算缴纳个人所得税。 2、土地增值税：7％－9％ 3、营业税：差额5．8％ 4、房屋登记费550元套 5、土地证登记费33120 6、评估费0．3％ 7、印花税0．05％（按正常交易价格计征） 8、交易手续费11元平米 9、契税4％等。

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司法拍卖房过户费用怎么算，拍卖房二次过户税费
两次过户都按这个算：税费约为房产价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。第一次的房产价按它之前的裁

2023-02-16 27
淘宝拍卖的汽车是否可以过户的呢
咨询相关工作人员。

2024-06-16 19
咨询司法拍卖房的税费问题？
司法拍卖的税费缴纳与二手房买卖是一样的，买受人可以先行垫付，然后申请法院退税

2024-05-23 23

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淘宝司法拍的房子，过户费高吗
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2022-10-29 15,340
淘宝司法拍卖房产成交过户相费的缴纳规定
拍卖后的房屋，法院会出具裁定书，按规定法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的，你持裁定书去房产产权管理处过户即可，严格来说，也不用缴纳个人所得税

2022-10-29 15,340
拍卖房产淘宝网粮库拍卖
法院有权撤回。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销旦长测短爻的诧痊超花的；（二

2022-10-24 15,340
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两次过户都按这个算：税费约为房产价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通

2024-08-23 15,340

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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