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法院能否对已抵押房产确权

法院能否对已抵押房产确权

2022-04-12 1,919
普法内容
根据相关法律条文和司法解释的规定,法院是可以对已经抵押的房产进行确权,在这个时候需要办理房产初始登记。也就是说如果这个房子可以办理房产证的话,一般都可以办理确权。不过以下情形除外:房屋买卖合同签订后出卖人拒绝办理房产过户手续;房产被法院查封的;尚未取得房屋产权证书的。该项制度的规定,有利于保障平等民事主体在民事活动中的合法民事权益。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

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张丽珍律师 张丽珍律师

北京安嘉律师事务所 | 联合创始人

擅长:婚姻家庭、继承
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