没成立业主委员会公共收益可公开吗

2021-01-03 883

普法内容

小区成没成立业委会，与你公开公共收益没有多大关系，每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主，而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已，这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营这些公共收益的时候，可以考虑到去除经营成本，然后公示收入和开支，最后剩余剩多少。物业公司竞争非常激烈，如果早一点公示，对于物业公司来说，增加了业主的信任感，第二，给自己的物业服务合同增加了砝码，不要等到业主开始闹了才公示，那个时候也许很晚了，距离物业公司退场也许不远了，所以强烈建议你珍惜现在的物业管理权，赶紧公示，给全体业主一个交代，让大家对你们物业公司称道、点赞，这也是以后物业公司生存的重要措施之一。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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开发商可以成立业主委员会？
首先，业主委员会无权选择物管和决定用何方式招聘物管，需要通过业主大会表决通过。招聘物管的方式，政府鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上：可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主

2024-06-15 19
公共收益能由业委会直接收吗
业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。

2020-06-17 591
业主委员会成立前,业主如何维护权益
业主委员会成立前，业主维护权益的方式包括： 1、成立业主大会：业主可以向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，由街道办事处、乡镇人民政府及时组织成立业主大会筹备组。 2、签订管理规约：业主可以与管理物业

2023-06-19 24

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业主委员会如何成立，业主委员会成立内容介绍
1、需要与住宅区的房地产协商，首先成立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办公室提交书面申请，街道办公室收到后，提出批准意见，准备组成立后通知公司，让公司向街道办公室报告所有业主的信息。3、准备小

2021-10-28 15,340
小区公共收益归谁？业委成员和物业签了抛弃公共收益是否有用？
具体要看你们双方所签的协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

2022-10-08 15,340
公有住房出售后，业主委员会成立前，业主委员会成立后，由谁来负责
公有住房出售后，业主委员会成立前，住宅的维修养护管理由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主委员会成立后，住宅的管理，由业主委员会选聘的物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理。公有住房

2022-03-05 15,340
没有经过业主同意直接成立业主委员会合法吗？直接选举业主委员会成员
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会

2024-08-27 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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公职人员赌博会开除公职吗
公职人员赌博不一定会被开除公职，需要根据赌博情节的严重程度来定。参与赌博的，给予警告或者记过处分。情节较重的，给予记大过或者降级处分。情节严重的，给予撤职或者开除处分。为赌博活动提供场所或者其他便利条件的，给予警告、记过或者记大过处分。情节

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公司可以开除员工吗
公司可以开除员工，但是需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定可知，公司辞退员工的情形可以分为：非过失性辞退、违法辞退、以及员工出现过错三种情况。具体来说，公司合法开除员工情形有： 1、在试用期间被证明不符合录用条件

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