农村买房房产证该怎么过户

2024-05-16 3

普法内容

首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。如果房贷没有还清，则需要携带以下材料到房管所办理相关业务：生效后的《离婚财产分割协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或他项权利证书。如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的：只需携带生效后《离婚财产分割协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、不动产权证书到当地房地产管理部门办理产权转移手续。办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明2、财产分割协议文本3、公证员认为应当提交的其他证据。扩展资料夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《民法典解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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农村房产证怎么过户农村房产证过户流程是什么
过户流程：测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

2021-03-31 253
房产证该如何过户农村
农村房产证过户流程：办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、

2024-06-05 19
农村户口怎么买房子没有房产证
如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋： (1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 (

2021-01-28 270

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农村集体房产证怎么过户，农村集体房产证怎么过户
集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审核，审核通过变更登记办理转让手续。

2021-12-23 15,340
农村没有房产证买卖私人房产过户能过户吗
买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-03 15,340
农村户口过户农村房产，农村房产过户需要什么手续
农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组

2022-04-19 15,340
买了农村房，原来的农村房产证，我想过户，农村的房子，他现在不给过
如果是如下情形，您无法主张返还房产，否则，主张合同无效。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）

2022-03-18 15,340

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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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